“這是一條集酒文化、鹽碼驛道、龍?zhí)秳∩绲让孜幕癁橐惑w的文化街。”“這是瀘州市第一批農轉非集中安置點。”“這是原機關宿舍樓。”在廣大居民的竊竊私語中，瀘州市龍馬潭區(qū)老舊小區(qū)迎來了新的生機。
自2019年以來，為深入貫徹落實瀘州市龍馬潭區(qū)委、區(qū)政府關于老舊小區(qū)改造工作指示，加快推進老舊小區(qū)改造工作，龍馳集團下屬龍馳投資公司作為龍馬潭區(qū)老舊小區(qū)改造建設業(yè)主，實施老舊小區(qū)改造22個、改造建筑面積約47.34萬平方米，涉及居民5320戶，積極解決群眾身邊急難愁盼問題，有效消除周邊安全隱患，改善社區(qū)環(huán)境和秩序，切實履行國企應有的擔當和社會責任。
▲老舊小區(qū)改造點位：魚塘片區(qū)、小市片區(qū)、蓮花池片區(qū)、紅星片區(qū)
在省、市、區(qū)領導的關懷和推動下，在各單位各部門配合支持下，在廣大居民的配合下，在社會媒體的關注下，龍馬潭區(qū)老舊小區(qū)改造正沿著“十四五”期間完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造目標挺進。自參與老舊小區(qū)改造工作以來，龍馳投資公司根據各老舊小區(qū)的不同特點和居民意見，為每個小區(qū)制定了不同的改造方案，努力為居民創(chuàng)造更加舒適、舒心的居住環(huán)境。
▲小市片區(qū)改造前后對比
小市宏運老舊小區(qū)作為2020年瀘州市老舊小區(qū)重點改造點位，一直作為瀘州市老舊小區(qū)改造示范點進行展示。該點位通過增設公共設施用房、強弱電下地、小市老城記憶文化打造、基礎設施整治等多方面進行改造。改造后的宏運小區(qū)展現給人一種既新鮮又厚重的感覺，給龍馬潭區(qū)在老舊小區(qū)改造中探索出“老街區(qū)、新生活”的一條新路子。
▲小市片區(qū)改造前后對比。
小市街道寶蓮街—蔣兆和故居片區(qū)老舊小區(qū)改造項目是2021年瀘州市老舊小區(qū)改造工程的市重點之一，而卿巷子民俗文化街區(qū)正是其中的一個重要節(jié)點。龍馳投資公司聯合區(qū)住建局、屬地街道社區(qū)通過“三改三添“（改隱患、改基礎、改環(huán)境、添文化、添服務、添管理）的基礎上，助力老舊小區(qū)提檔升級。其中卿巷子民俗文化街區(qū)，更是突出小市街景文化的代表。
▲蓮花池片區(qū)改造前后對比
1992年建成的五八宿舍大院已投入使用近30年。改造前，小區(qū)內部環(huán)境和設施已顯出“疲態(tài)”。路面坑洼積水、圍墻墻體破舊、樓棟扶手老化、缺少消防設施……在這樣的環(huán)境中，不少老住戶陸續(xù)搬離。如今，經過近5個月的改造施工后，全新的瀝青路面、修繕的小區(qū)綠化、嶄新的文化墻、新設的健身器材讓破舊的五八宿舍大院煥然一新。全程參與改造的很多小區(qū)居民都盤算著要“回家”。經過改造后，已有10余戶居民重新搬回小區(qū)。
▲魚塘片區(qū)改造前后對比
金和苑老舊小區(qū)地處龍馬潭區(qū)城鄉(xiāng)結合部魚塘石堡灣社區(qū)，建于上世紀90年代，一度因“臟亂差”等問題讓小區(qū)居民住得“鬧心”。大家曾多次嘗試改變，因改造資金難整合、改造目標不統(tǒng)一、違規(guī)建筑撤不下而擱淺。2020年，龍馳投資公司通過全面調研，問需于民，讓居民按需“點菜”“自下而上，以需定向”的改造方式使得金和苑老舊小區(qū)得以全面實施。公共娛樂設施、小區(qū)黨建文化活動室、風雨長廊、3000多平方米的活動公園等相繼建成投用，金和苑老舊小區(qū)居民及周邊群眾的生活得以提檔升級。
龍馬潭區(qū)棗林園安置小區(qū)建于上世紀90年代初，是瀘州市最早的安置小區(qū)之一，涉及房屋45棟、樓棟98棟、居民1473戶3000余人。小區(qū)老舊、人員密集、人口老齡化等問題突出，居民改造意愿強烈。自2021年方案設計以來，龍馳投資公司采取入戶、召開院壩會等方式，收集小區(qū)基礎設施、環(huán)境等方面存在的問題，以及小區(qū)居民對實施改造的意見和建議，確立了包括小區(qū)便道、小區(qū)配套道路、給排水、生態(tài)停車位及燃氣管網、綠化修繕、配套養(yǎng)老服務設施、停車場地、新增路燈和監(jiān)控、新增路口門禁系統(tǒng)等進行改造。
同時，龍馳投資公司在3年多的改造過程中，不僅注重外觀環(huán)境“面子”，更用心為居民解除煩惱的“里子”。改造后，每個老舊小區(qū)路面平整、單元樓道粉刷一新、消防安全設施齊備、健身器材種類齊全、分類垃圾桶擺放整齊、停車位規(guī)劃有序，贏得了居民的稱贊。
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